Licencias de Edificación

1. Formularios

Formularios a utilizar para la obtención de Licencias de Edificación para ser descargados e impresos, en caso no se cuente con el trámite en línea:

			Anexo I: Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU
			Anexo II: Formulario Único de Edificación – FUE
			Anexo III: Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU: Recepción de obras.
			Anexo IV: Formulario Único de Edificación – FUE: Conformidad de Obra y Declaración de Edificación.
			Anexo V: Formulario – Anexo A: Datos de condominios: Personas Naturales.
			Anexo VI: Formulario – Anexo B: Datos de condominios: Personas Jurídicas.
			Anexo VII: Formulario – Anexo C: Predeclaratoria de Edificación.
			Anexo VIII: Formulario – Anexo E: Independización de Edificación / Habilitación Urbana.
			Anexo IX: Formulario – Anexo F: Subdivisión de Lote Urbano.
			Anexo X: Formulario – Anexo G: Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada
			Anexo XI: Formulario H: Inicio de Obra.
			Anexo XII: Acta De Verificación y Dictamen: Habilitación Urbana
			Anexo XIII: Acta De Verificacion y Dictamen Edificación
			Anexo XIV: Formato – Plano de Ubicación: Esquema de Localización
			Anexo XV: Formato – Carta de Seguridad
			Anexo XVI: Informe De Verificación Administrativa – Habilitación Urbana
			Anexo XVII: Informe De Verificación Administrativa – Edificación
			Anexo XVIII: Formato: Recepción De Obras – Habilitación Urbana
			Anexo XIX: Formato: Informe Conformidad De Obra – Edificación
			Anexo XX: FUE – Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación Anticipadas
			Anexo XXI: FUE – Solicitud de declaracion municipal de edificacion terminada

2. Legislación

Normas Nacionales

,	.	Decreto Legislativo N° 1246 (10.11.2016) Aprueba diversas medidas de simplificación administrativa.
.	.	Decreto Supremo N° 009-2016-VIVIENDA (23.07.2016) Modifica el Reglamento de Licencia de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto Supremo N° 008-13-VIVIENDA y modificado por los Decretos Supremos N° 012-2013-VIVIENDA y 014-2015-VIVIENDA.
.	.	Resolución Ministerial N° 174-2016-VIVIENDA (23.07.2016) Modifican la Norma Técnica G.040 Definiciones, contenida en el Título I Generalidades del Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobada por D.S. N° 011-2006-VIVIENDA.
.	.	Decreto Supremo N° 012-2016-VIVIENDA (23.07.2016) Aprueba el Reglamento de los Revisores Urbanos.
.	.	Ley N° 30494 (02.08.2016) Modifica la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
.	.	Decreto Supremo N° 003-2016-VIVIENDA (24/01/2016) Modifica la norma técnica E.030 “Diseño sismoresistente” del Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por D.S. N° 011-2016-VIVIENDA, modificada con D.S. N° 002-2014-VIVIENDA.
.	.	Resolución Ministerial N° 326-VIVIENDA (05/12/2015) Aprueba los formatos relativos a los procedimiento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación.
.	.	Decreto Legislativo N° 1225 (25/09/15) Que Modifica la Ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
.	.	Decreto Supremo N° 014-2015-VIVIENDA (27/08/15) Modifica el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación.
.	.	Ley N° 29090 (24/09/07) Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
.	.	Ley N° 29476 (17/12/09) Ley que modifica y complementa la Ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
,	.	Ley N° 29898 (10/07/12) Ley que modifica la Ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y Establece el Procedimiento de Habilitación Urbana de Oficio.
.	.	Ley N° 30056 (02/07/13) Ley que modifica diversas leyes para facilitar la inversión, impulsar el desarrollo productivo y el crecimiento empresarial.
.	.	Ley N° 30228 (12/07/14) Ley que modifica la Ley 29022, Ley para la expansión de infraestructura en telecomunicaciones.

.	.	Ley N° 30230 (12/07/14) Ley que establece medidas tributarias, simplificación de procedimientos y permisos para la promoción y dinamización de la inversión en el país.
.	.	Decreto Supremo N° 008-2013-VIVIENDA (04/05/13) Nuevo Reglamento de la Ley N° 29090.
.	.	Decreto Supremo N° 012-2013-VIVIENDA (03/10/13) Modifica el Reglamento de Licencias de Edificación aprobado mediante el Decreto Supremo N° 008-2013-VIVIENDA
.	.	Decreto Supremo N° 026-2008-VIVIENDA (26/09/08) Nuevo Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica.
.	.	Decreto Supremo N° 005-2010-VIVIENDA (06/02/10) Modifica el Decreto Supremo N° 026-2008.
.	.	Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA (08/11/06) Texto Único Ordenado de la Ley N° 27157.
.	.	Resolución Viceministerial N° 001-2012-VIVIENDA/VMVU (14/06/12) Aprueba los Formatos de la Ley N° 29090.
.	.	Reglamento Nacional de Edificaciones (05/05/2006) Dirección Nacional de Construcción – Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
.	.	Decreto Supremo N° 002-2017 – VIVIENDA (25/01/2017) Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica
.	.	Decreto Supremo Nº 006-2017 – VIVIENDA (28/02/2017) Decreto Supremo que aprueba el Texto Único Ordenado de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
.	.	Decreto Supremo Nº 011-2017 – VIVIENDA (15/05/2017) Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
.	.	Decreto Supremo Nº 022-2017 – VIVIENDA (18/08/2017) Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de los Revisores Urbanos
.	.	Decreto Legislativo N° 1426 Modifica Ley de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
.	.	Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA Aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación.
.	.	Decreto Supremo N° 006-220-VIVIENDA Aprueba el Reglamento de los Revisores Urbanos

Normas Complementarias

	Ley N° 27444 (11/04/01) Ley del Procedimiento Administrativo General
.-	Ley N° 27446 (23/04/01) Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental.	…
.	Ley N° 27580 (26/08/02) Ley que dispone medidas de protección que debe aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la ejecución de obras en bienes culturales inmuebles	…….
…	Ley N° 28296 (22/07/04) Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación	…
.	Ley N° 28611 (15/10/05) – Ley del Ambiente.
…	Ley N° 29060 (07/07/07) – Ley del Silencio Administrativo
…	Ley N° 29566 (28/07/10) Ley que modifica diversas disposiciones con el objeto de mejorar el clima de inversión y facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias.	………….
…	Decreto Legislativo N° 1078 (28/06/08) Modifica la Ley N° 27446.
…	Decreto Supremo N° 019-2009-MINAM (25/09/09) Reglamento de la Ley N° 27446.	…
.	Resolución Directoral Nacional N° 410/INC (02.12.1998) El INC declara como Zona Monumental el Bosque de Olivos del distrito de San Isidro	…….
.. .. .	Resolución Ministerial N° 157-2011-MINAM (21/07/11) Aprueba primera actualización del listadode Inclusión de los proyectos de Inversión sujetos al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental – SEIA	……………
.. .. .	Decreto Supremo N° 004-2019-JUS Aprueba el Texto Único Ordenado de la Ley N°27444 – Ley del Procedimiento Administrativo General	……………

Ordenanzas Metropolitanas

			Ordenanza N° 1946 MML (publicado 13.04.2016) Incorporar el literal “h” (Anexo N° 1) en el artículo 2° de la Ordenanza N° 1328-MML, que aprueba el Índice de Usos de la Municipalidad Distrital de San Isidro. Anexo
			Ordenanza N° 950 MML (publicado 17.06.2006) Que aprueba el Reajuste de la Zonificación de los Usos del Suelo del Distrito de San Isidro, que son parte del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana.
			Ordenanza N° 1473 MML (08.12.2010) Modifica Plano de Zonificación del Distrito de San Isidro aprobado por Ordenanza N°950 MML.
			Ordenanza N° 1658 MML (16.02.13) Restituye zonificación a predio ubicado en el distrito de San Isidro
			Ordenanza N° 1772 MML (26.02.14) Modifica el plano de zonificación del distrito de San Isidro
			Ordenanza N° 1870 MML (28.12.14) Modifica el Plano de Alturas de Edificaciones de Nivel Metropolitano aprobado por Ordenanza N° 950-MML
			Ordenanza N° 1067 MML (30.09.2007) Índice para la Ubicación de Actividades Urbanas del Distrito de San Isidro.
			Ordenanza N° 1328 MML (13.08.2009) Actualiza el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas del Distrito de San Isidro Aprobado por Ordenanza Nº 1067-MML.
			Ordenanza N° 1529 MML (27.05.2011) Que aprueba el Reajuste del Reglamento para la Zonificación Especial Centro Comercial Camino Real del Distrito de San Isidro.
			Ordenanza N° 1569 MML (09.12.2011) Que Aprueba la Actualización de la Reglamentación Especial de la Zona Monumental del Bosque del Olivos del Distrito de San Isidro.
			Ordenanza 612 MML (28/03/04) Promueve uso de la bicicleta como medio alternativo de transporte.
			Ordenanza N°2184-MML Precisan la Ordenanza N°1414 que declara la intangibilidad de los acantilados que conforman el corredor ribereño de la Costa Verde, en la provincia de Lima.

Normas del Distrito de San Isidro

			Ordenanza N° 437-MSI (17.07.2016) Modifica la Ordenanza N° 412-MSI, que establece disposiciones para incentivar la inversión y la mejora de la competitividad en el distrito.

			Ordenanza N° 412-MSI-2015 (19.12.2015) Ordenanza que establece disposiciones para incentivar la inversión y la mejora de la competitividad en el distrito.

			Decreto de Alcaldía N° 002-ALC/MSI (21.01.2012) Aprueba los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios del distrito de San Isidro.
			Decreto de Alcaldía N° 018-ALC/MSI (13.09.2012) Incorpora Literal e) al artículo 15° del Decreto de Alcaldía N°002-ALC/MSI.
			Decreto de Alcaldía N° 006-2013-ALC/MSI Modifica Decreto de Alcaldía N°002-ALC/MSI mediante la cual se aprobó el Reglamento de Parámetros Urbanístico y Edificatorios del Distrito.
			Decreto de Alcaldía N° 012-2014-ALC/MSI (07.08.14) Dispone la Derogatoria de los Decretos de Alcaldía N° 016-2012-ALC7MSI y N° 010-2013-ALC/MSI
			Decreto de Alcaldía N° 013-2014-ALC/MSI (13.08.14) Precisa la vigencia del Decreto de Alcaldía N° 012-2012-ALC/MSI
			Decreto de Alcaldía N° 019-2014-ALC/MSI (05.11.14) Modifica las disposiciones aprobadas mediante Decreto de Alcaldía N° 02-2012-ALC/MSI
			Ordenanza N° 058-2003-MSI (14.11.2003) Reglamenta la Conservación, Defensa y Mantenimiento de Área Verdes de Uso Público en el distrito de San Isidro
			Ordenanza N° 063-2003-MSI (25.12.2003) modifica la Ordenanza N° 058-MSI, que Reglamenta la Conservación, Defensa y Mantenimiento de Área Verdes de Uso Público en el distrito de San Isidro
			Ordenanza N° 127-2005-MSI (28.12.2005) Aprueba Ordenanza para la Implementación del Área de Influencia del Bosque el Olivar.
			Ordenanza N° 208-2007-MSI (05.10.2007) Regula las Normas de Accesibilidad Urbanística y Arquitectónica para el distrito de San Isidro.
			Ordenanza N° 212-2007-MSI (30.09.2007) Aprueba el Plano de Alturas de Edificación correspondiente a los predios con Frente a Ejes Viales y Sectores Urbanos de Nivel Local del Distrito de San Isidro.
			Ordenanza N° 294-2010-MSI (24.04.2010) Establece un Régimen Extraordinario de Incentivos y Facilidades para la Creación de Estacionamientos Colectivos de Vehículos.
			Decreto de Alcaldía N° 016-2017-ALC-MSI (31.07.2017) Modifican Parámetros Urbanísticos y edificatorios del distrito de San Isidro
			Ordenanza N° 479 – MSI Establecen Programa de Regularización de las Edificaciones que hayan sido ejecutadas sin licencia
			Ordenanza N° 474 – MSI Aprueban el Reglamento Integrado Normativo – RIN del distrito de San Isidro.
			Ordenanza N° 503 – MSI Ordenanza que suspende y deroga disposciones del Reglamento Integrado Normativo – RIN del distrito de San Isidro.
			Ordenanza N° 508 – MSI Prorrogan suspensión temporal de la aplicación de diversas disposiciones de la Norma SI-04 del Reglamento Integrado Normativo – RIN del distrito de San Isidro, aprobado por Ordenanza N°474-MSI
			Ordenanza N° 511 – MSI Ordenanza que prorroga el plazo de suspensión de aplicación de disposiciones del Reglamento Integrado Normativo – RIN, aprobado por Ordenanza N°474-MSI

OTRAS – Ejecución de Obras de Edificación

			Ley N° 29783 (20.08.2011) Ley de Seguridad y Salud en el trabajo
			Ordenanza N° 005-1998-MSI (29/08/98) Aprueba Normas sobre Control de Horario en las Obras en Construcción.
			Ordenanza N° 046-2002-MSI (23/08/02) Ordenanza que Reglamenta Levantamiento y Mantenimiento de Cercos en Inmuebles Ubicados en el distrito.
			Ordenanza N° 364-MSI (16/06/2014) Ordenanza que dicta medidas de prevención en seguridad durante la ejecución de obras en San Isidro.
			Ordenanza N° 385-2014-MSI (16/06/14) Establece las acciones frente a daños materiales a predios de terceros causados por obras de edificación en el distrito de San Isidro.

3. Procedimiento

			Ordenanza Nº 445-2016-MSI Aprueban modificación del Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad de San Isidro (Publicado el 30.12.2016)
			Ordenanza Nº 417-2015-MSI Aprueban modificación del Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad de San Isidro
			Ordenanza Nº 372-2014-MSI Actualiza el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad de San Isidro
			Decreto de Alcaldía Nº 007-2015-ALC/MSI Modifica la Ordenanza Nº 372-MSI en virtud a la nueva estructura orgánica y Reglamento de Organización y Funciones – ROF de la Municipalidad
			Sección del TUPA referida a Licencias de Edificación: Procedimientos TUPA – SLA

4. Parámetros urbanísticos y edificatorios

Consulta de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios

5. Preguntas Frecuentes

Enlaces de interés

		Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS)

		Colegio de Arquitectos del Perú (CAP)

		Colegio de Ingenieros del Perú (CIP)

		Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI)